Estimation théorique
Rue Paradis,26320 Saint Marcel lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paradis,26320-Saint Marcel lès Valence indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence (26313), comprenant 6431 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence (26313), comprenant 6431 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 41 | RUE DU PARADIS | 4 | 89 | 270 | 217000€ | 2438€ |
2021-11-12 | 5999 | LES COMBES | 6 | 111 | 202 | 275000€ | 2477€ |
2019-10-03 | 5601 | LES COMBES | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 103 | 900 | 258000€ | 2505€ |
2020-05-12 | 1 | ALL DES GRILLONS | 4 | 129 | 566 | 421350€ | 3266€ |
2019-11-19 | 5374 | CARABONI | 5 | 94 | 635 | 190300€ | 2024€ |
2021-11-18 | 400 | RUE DES PETITS EYNARDS | 3 | 90 | 874 | 276630€ | 3074€ |
2021-06-28 | 655 | RUE DES PETITS EYNARDS | 5 | 115 | 443 | 410650€ | 3571€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MARGILLIERES | 3 | 55 | 419 | 150000€ | 2727€ |
2020-05-11 | 9093 | CARABONI | 4 | 100 | 623 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 130 | 877 | 271870€ | 2091€ |
2021-07-07 | 5448 | CARABONI | 4 | 114 | 360 | 215000€ | 1886€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 91 | 557 | 291000€ | 3198€ |
2023-04-17 | 18 | RUE PORTES DU VERCORS | 5 | 106 | 450 | 280022€ | 2642€ |
2021-02-26 | 640 | RUE DES PETITS EYNARDS | 3 | 100 | 268 | 80000€ | 800€ |
2020-08-07 | 237 | RUE DES MIRABEAUX | 2 | 58 | 474 | 150000€ | 2586€ |
2021-10-07 | 175 | RUE DES PETITS EYNARDS | 5 | 172 | 603 | 239000€ | 1390€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-01-13 | 4 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 9 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 187000€ | 1870€ |
2019-08-01 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 0 | 223705€ | 2237€ |
2022-11-14 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 966 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-15 | 215 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 81 | 340 | 214650€ | 2650€ |
2020-02-25 | 9 | RUE PORTES DU VERCORS | 4 | 90 | 328 | 233600€ | 2596€ |
2020-08-06 | 215 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 86 | 384 | 223000€ | 2593€ |
2019-10-23 | 173 | RUE DES MIRABEAUX | 7 | 118 | 724 | 310850€ | 2634€ |
2019-06-06 | 3 | ALL LE GENEVE | 5 | 100 | 841 | 223000€ | 2230€ |
2020-10-08 | 85 | RUE DES MIRABEAUX | 3 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES MONETTES | 4 | 99 | 722 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PECHERS | 4 | 81 | 628 | 235000€ | 2901€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES PECHERS | 5 | 112 | 562 | 194000€ | 1732€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 112 | 485 | 252836€ | 2257€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES MARGILLIERES | 4 | 92 | 557 | 267200€ | 2904€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DES LIMOUCHES | 5 | 142 | 500 | 345000€ | 2430€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 86 | 501 | 253000€ | 2942€ |
2021-06-17 | 5069 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 92 | 165000€ | 2661€ |
2022-02-07 | 12 | AV DE PROVENCE | 4 | 110 | 414 | 176950€ | 1609€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 72 | 504 | 203000€ | 2819€ |
2022-07-30 | 7 | RUE DES JARDINS | 7 | 200 | 1120 | 439700€ | 2199€ |
2021-10-14 | 5367 | AV DE PROVENCE | 4 | 155 | 751 | 460600€ | 2972€ |
2021-12-20 | 3 | ALL ST APPOLINAIRE | 4 | 96 | 669 | 240000€ | 2500€ |
2022-02-03 | 60 | CHEM DE CARABONY | 3 | 50 | 371 | 240770€ | 4815€ |
2021-07-05 | 10 | ALL ST APPOLINAIRE | 4 | 85 | 1107 | 340000€ | 4000€ |
2021-04-12 | 65 | AV DE PROVENCE | 6 | 151 | 685 | 260000€ | 1722€ |
2022-06-01 | 56 | CHEM DE CARABONY | 4 | 96 | 145 | 301885€ | 3145€ |
2019-06-27 | 30 | AV DE PROVENCE | 3 | 96 | 418 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-16 | 50 | CHEM DE CARABONY | 5 | 122 | 1029 | 503000€ | 4123€ |
2021-12-03 | 34 | AV DE PROVENCE | 8 | 410 | 743 | 431205€ | 1052€ |
2022-03-31 | 12 | ALL ST APPOLINAIRE | 3 | 89 | 700 | 250000€ | 2809€ |
2021-10-01 | 48 | AV DE PROVENCE | 3 | 70 | 529 | 195000€ | 2786€ |
2021-12-16 | 281 | RUE DES CHABOTTES | 5 | 142 | 392 | 315000€ | 2218€ |
2021-07-15 | 6073 | RUE DES CHABOTTES | 3 | 95 | 902 | 356900€ | 3757€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 93 | 590 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-29 | 642 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 151 | 879 | 372500€ | 2467€ |
2019-12-19 | 58 | AV DE PROVENCE | 5 | 140 | 305 | 197900€ | 1414€ |
2020-01-02 | 646 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 95 | 424 | 239800€ | 2524€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 100 | 288 | 230450€ | 2305€ |
2022-09-21 | 90 | IMP LE CLOS JOLI | 3 | 74 | 633 | 257000€ | 3473€ |
2020-01-17 | 10 | LOT LE CLOS DES PECHERS | 5 | 149 | 370 | 445750€ | 2992€ |
2022-08-03 | 10 | LOT LE CLOS DES PECHERS | 5 | 149 | 370 | 516100€ | 3464€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES GENEVRIERS | 7 | 119 | 288 | 222250€ | 1868€ |
2021-06-30 | 654 | RUE DES MIRABEAUX | 4 | 146 | 583 | 514000€ | 3521€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DU GAULOIS | 4 | 109 | 913 | 297000€ | 2725€ |
2021-02-03 | 5628 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 810 | 309685€ | 2497€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 101 | 259 | 218580€ | 2164€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 388 | 229000€ | 2290€ |
2019-05-31 | 21 | RUE D AMBEL | 7 | 130 | 472 | 288700€ | 2221€ |
2020-09-22 | 21 | RUE D AMBEL | 7 | 130 | 472 | 361000€ | 2777€ |
2019-09-19 | 6 | ALL DES CEPES | 4 | 90 | 735 | 233000€ | 2589€ |
2020-04-24 | 2 | ALL DES MAHONIAS | 5 | 104 | 578 | 245000€ | 2356€ |
2021-05-21 | 5974 | CARABONI | 7 | 182 | 1437 | 408300€ | 2243€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 442 | 260000€ | 3210€ |
2020-07-17 | 14 | RUE D AMBEL | 5 | 108 | 488 | 270600€ | 2506€ |
2019-05-24 | 5384 | CARABONI | 3 | 99 | 88 | 85000€ | 859€ |
2022-11-03 | 2 | ALL DES DALHIAS | 4 | 88 | 601 | 235000€ | 2670€ |
2021-08-16 | 5385 | CARABONI | 2 | 110 | 419 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-08 | 5380 | LES MIRABEAUX | 2 | 42 | 62 | 86000€ | 2048€ |
2022-10-05 | 5380 | LES MIRABEAUX | 2 | 42 | 62 | 135350€ | 3223€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 593 | 213450€ | 2635€ |
2023-04-26 | 825 | RUE DES MIRABEAUX | 3 | 70 | 405 | 217250€ | 3104€ |
2020-10-20 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 349 | 126000€ | 1500€ |
2022-10-31 | 18 | LES PETITS EYNARDS | 4 | 84 | 328 | 258700€ | 3080€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES CHAMPS | 6 | 95 | 570 | 220000€ | 2316€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 126 | 803 | 406480€ | 3226€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 81 | 300 | 254173€ | 3138€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 532 | 253000€ | 2942€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 126 | 810 | 293300€ | 2328€ |
2022-03-12 | 915 | RUE DES MIRABEAUX | 5 | 102 | 1308 | 282000€ | 2765€ |
2019-09-06 | 5176 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 90 | 0 | 126000€ | 1400€ |
2021-06-28 | 5176 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 90 | 0 | 233800€ | 2598€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 91 | 401 | 220000€ | 2418€ |
2023-02-23 | 5350 | LES CARRIERES | 4 | 117 | 2387 | 457100€ | 3907€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 140 | 227 | 391400€ | 2796€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA LUIRE | 16 | 184 | 802 | 494900€ | 2690€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES PETITS EYNARDS | 4 | 89 | 371 | 301450€ | 3387€ |
2020-11-17 | 5738 | SUREL | 4 | 97 | 611 | 232000€ | 2392€ |
2019-11-25 | 17 | ALL DES FLAMANDS | 5 | 89 | 381 | 213570€ | 2400€ |
2020-06-08 | 6027 | RUE DES MONTS DU MATIN | 5 | 108 | 0 | 267000€ | 2472€ |
2021-04-27 | 5712 | SUREL | 4 | 78 | 613 | 242200€ | 3105€ |
2022-06-20 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 538 | 270100€ | 3069€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 88 | 492 | 235000€ | 2670€ |
2022-06-15 | 1 | RUE CORNICHE | 5 | 179 | 500 | 536200€ | 2996€ |
2023-03-28 | 1 | ALL DU BOUVREUIL | 5 | 87 | 453 | 280000€ | 3218€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 98 | 488 | 275000€ | 2806€ |
2021-04-28 | 100 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 685 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-24 | 16 | LOT LE ROYANS | 5 | 101 | 511 | 316800€ | 3137€ |
2023-05-26 | 16 | LOT LE ROYANS | 5 | 117 | 511 | 362850€ | 3101€ |
2020-10-05 | 1345 | RUE DES MONTS DU MATIN | 4 | 94 | 375 | 241225€ | 2566€ |
2022-06-02 | 125 | RUE DES MONTS DU MATIN | 5 | 116 | 806 | 280000€ | 2414€ |
2021-05-27 | 9 | ALL DU BOUVREUIL | 3 | 131 | 548 | 284050€ | 2168€ |
2020-05-29 | 7 | LOT LE ROYANS | 6 | 170 | 720 | 399000€ | 2347€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 124 | 564 | 279700€ | 2256€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DES BARRIS | 4 | 93 | 572 | 274705€ | 2954€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 559 | 225800€ | 2537€ |
2022-11-24 | 412 | LOT LE DOMAINE DE L ETRAU | 4 | 150 | 787 | 448400€ | 2989€ |
2019-07-19 | 5283 | SUREL | 5 | 134 | 253 | 250350€ | 1868€ |
2021-12-08 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 239000€ | 2685€ |
2022-11-16 | 5678 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 239100€ | 2687€ |
2019-06-14 | 5691 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 223150€ | 2507€ |
2021-11-10 | 5693 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2019-11-27 | 5425 | LES PETITS EYNARDS | 4 | 85 | 104 | 152000€ | 1788€ |
2023-05-24 | 5407 | LES PETITS EYNARDS | 4 | 111 | 1263 | 310000€ | 2793€ |
2021-08-24 | 26 | LOT LES FORSYTHIAS | 5 | 138 | 1022 | 332900€ | 2412€ |
2020-10-09 | 5406 | LES PETITS EYNARDS | 4 | 98 | 378 | 237000€ | 2418€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 114 | 621 | 281000€ | 2465€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES BARRIS | 4 | 100 | 117 | 210500€ | 2105€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DES BARRIS | 4 | 100 | 117 | 252990€ | 2530€ |
2022-05-09 | 5430 | LES PETITS EYNARDS | 1 | 50 | 559 | 352430€ | 7049€ |
2021-03-11 | 5698 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 286370€ | 3218€ |
2022-07-26 | 5703 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 304850€ | 3425€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 501 | 224250€ | 2875€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DES FORSYTHIAS | 4 | 100 | 900 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-14 | 5878 | SUREL | 6 | 147 | 527 | 363825€ | 2475€ |
2020-03-09 | 5183 | RUE DE L'ETRAU | 4 | 82 | 540 | 225000€ | 2744€ |
2022-06-27 | 5466 | LES DEBEAUX | 5 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 786 | 166250€ | 1827€ |
2023-01-10 | 5876 | SUREL | 4 | 100 | 445 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 5189 | LETRAU | 4 | 83 | 110 | 239170€ | 2882€ |
2023-02-27 | 10 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 6 | 149 | 960 | 425150€ | 2853€ |
2022-03-08 | 45 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 6 | 121 | 844 | 287750€ | 2378€ |
2022-07-25 | 43 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 4 | 129 | 698 | 345000€ | 2674€ |
2020-10-14 | 9090 | LETRAU | 5 | 134 | 784 | 275500€ | 2056€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 1 | 24 | 73 | 70000€ | 2917€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 101 | 507 | 253350€ | 2508€ |
2021-04-29 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 569 | 265000€ | 2284€ |
2020-09-24 | 9089 | RUE DE L'ETRAU | 7 | 170 | 831 | 279000€ | 1641€ |
2021-09-27 | 5296 | SUREL | 5 | 117 | 998 | 630000€ | 5385€ |
2022-10-10 | 8 | ALL DE LA SONATINE | 5 | 109 | 334 | 340000€ | 3119€ |
2022-12-01 | 22 | LOT LES BLES D OR | 5 | 99 | 500 | 343400€ | 3469€ |
2021-11-02 | 5199 | RUE DE L'ETRAU | 4 | 101 | 1155 | 394000€ | 3901€ |